0

Юридическое сопровождение покупки недвижимости в Симферополе и Симферопольском районе. Юридическое сопровождение сделок купли–продажи в Крыму в срок от 3 дней.


Наша главная задача на любом этапе при сопровождении любой сделки – гарантировать полную защиту ваших интересов.

Юридическое сопровождение сделок купли-продажи недвижимости в Крыму
Позвоните нам +7 (978) 814-41-96 или Оставьте заявку

Вы можете доверить нашим специалистам комплексное сопровождение сделки купли-продажи или воспользоваться отдельными услугами.

Например, услугами по подтверждению достоверности данных и документов, предоставленных продавцом, и/или составлению договора купли-продажи и ведению переговоров с контрагентом.

Если вы приобретаете недвижимость у застройщика – мы обратим особое внимание на его репутацию, надежность, легитимность партнерских программ и взаимодействие с посредническими организациями.

В случае работы со сделкой на вторичном рынке жилья, мы сделаем акцент на чистоте сделки – проверке покупателя / продавца, определению правомочности и дееспособности сторон, работе с «историей» недвижимости.

Почему мы?


Мы работаем на результат

Проверяем достоверность предоставляемых документов в государственных органах

Сделки сопровождают специалисты с опытом работы в сфере недвижимости более 10 лет

Мы прилагаем максимум усилий

Как выглядит сопровождение сделки купли-продажи на каждом этапе?

  • Подготовка договора купли-продажи для государственной регистрации
  • Проверка юридической чистоты объекта
  • Участие в переговорах по согласованию условий сделки
  • Подготовка сделки в банке
  • Присутствие юриста на сделке
  • Присутствие юриста при вскрытии банковской ячейки
  • Подготовка передаточного акта
  • Регистрация права собственности
Наш юрист, готовит договор купли-продажи, с условиями, достаточными для государственной регистрации права собственности. При желании можно отразить в договоре особенности расчетов, гарантии продавца и другие дополнительные условия, стоимость услуг по разработке договора определяется индивидуально.
  • Проверка правоустанавливающих документов на недвижимость
  • Запрос и получение информации о недвижимости из альтернативных источников
  • Проверка полномочий сторон
  • Проверка на предмет возможных обременений недвижимости и правопритязаний
  • Выявление споров, судебных разбирательств по поводу недвижимости
  • Заключение о юридической чистоте объекта (по умолчанию заключение дается в устной форме. При необходимости производится дополнительная оплата за предоставление письменного заключения)
  • Составление схемы сделки
  • Выработка переговорной позиции
  • Согласование условий проведения сделки
  • Помощь в выборе банка
  • Согласование с банком даты и времени сделки
  • Бронирование ячейки
  • Бронирование комнаты переговоров (при необходимости)
  • Экспертиза договоров, предлагаемых банком для подписания (условия доступа к ячейке, паспортные данные)
  • Консультирование клиента по вопросам взаиморасчета между сторонами
  • Удостоверение личности сторон
  • Проверка полномочий лиц, участвующих в сделке
  • Проверка документов перед подписанием (так как стороны могли распечатать документы не в последней согласованной редакции)
  • Проверка оригиналов документов и сверка их с копиями (часто стороны приносят оригиналы документов непосредственно на сделку)
  • Консультирование и помощь в принятии решений по вопросам, возникающим непосредственно в процессе совершения сделки и подписания документов
  • Проверка на месте документов, предлагаемых к подписанию банком (если сделка совершается в банке при одновременном заключении договора аренды банковской ячейки)
  • Организация встречи в банке участников сделки для обмена документами, ключами и т.д. (когда подобные условия согласованы при сделке)
  • Проверка документов, являющихся основанием для вскрытия банковской ячейки (обеспечения доступа к банковскому сейфу)
  • Проверка соблюдения всех условий, являющихся основанием для вскрытия банковской ячейки (обеспечения доступа к банковскому сейфу)
  • Проверка документов, изымаемых из банковской ячейки
Передаточный акт – документ, фиксирующий состояние передаваемого объекта недвижимости и момент перехода риска случайной гибели объекта
  • Формирование пакета документов, необходимого для представления в соответствующий регистрирующий орган, в целях регистрации права собственности
  • Представление сформированного пакета документов в соответствующий регистрирующий орган
  • Получение в регистрирующем органе свидетельства о праве собственности и договора купли-продажи с отметкой о государственной регистрации права собственности

Что получаете вы?


Вы получаете право собственности на объект недвижимости, правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы по сделке с соответствующими отметками о государственной регистрации и перехода прав по сделке.

Документы, подтверждающие результат сделки по покупке недвижимости:

  1. Выписка из Единого государственного реестра прав.
  2. Договор купли-продажи недвижимости, подписанный сторонами и прошедший государственную регистрацию.
  3. Акт приема-передачи прав собственности на недвижимое имущество, подписанный сторонами и прошедший государственную регистрацию.
  4. Договор передачи права пользования недвижимым имуществом от покупателя продавцу (если необходимо).
  5. Кредитный договор и закладная, прошедшие государственную регистрацию (в случае оформления ипотеки).

Как начать работать с нами?


  1. Позвоните, отправьте запрос нам либо посетите наш офис.
  2. Предоставьте нашему специалисту необходимые для юридического сопровождения сделки купли продажи документы.
  3. Выдайте на имя нашего специалиста доверенность (при необходимости) на совершение действий, связанных с оформлением сделки купли-продажи .
  4. Получите от нас свидетельство о государственной регистрации права собственности..
Позвоните нам +7 (978) 814-41-96 или Оставьте заявку